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浙江快乐彩12选5走势图一定牛:房地產業對經濟發展的促進作用與提升建議

時間:2019-05-21 09:36作者:曼切
本文導讀:這是一篇關于房地產業對經濟發展的促進作用與提升建議的文章,想要實現我國經濟和房地產業可持續發展, 需要保證兩者之間能夠協調發展, 通過有效控制房地產業促進我國經濟穩定發展。

浙江快乐彩号码 www.dxzlh.com   摘    要: 文章通過對我國房地產業和經濟發展之間關系進行了分析, 探討我國房地產業發展的內在動力, 對這兩者關系進行具體化的闡述, 認為我國房地產業發展同時需要和經濟協調發展, 才能夠實現我國經濟可持續發展。

  關鍵詞: 房地產業; 經濟; 關系;

  為了能夠保障我國房地產業和經濟之間的平衡關系, 需要客觀分析我國房地產業盲目擴大、供大于求等問題, 而且需要全面考慮我國經濟過于依賴房地產業的現象, 想要實現房地產和經濟的協調發展, 需要進行統籌兼顧, 堅持可持續發展戰略, 實現結構優化, 促進房地產業創新發展, 在新形勢下, 合理的開發房地產, 保障我國經濟的穩定發展。

  一、房地產業和經濟關系

  (一) 房地產業在經濟中的地位

  目前, 房地產業發展會影響到我國經濟的發展。經濟的發展關鍵在于我國房地產投資能否和經濟協調發展。想要實現經濟的快速發展, 需要控制好房地產投資, 假如房地產和經濟不能夠協調發展, 不利于我國經濟的發展, 有可能會導致我國經濟處于一種蕭條狀態。在當今經濟發展中, 房地產業已經是我國經濟的支柱產業, 在我國經濟發展具有重要的作用, 房地產發展好將會對我國經濟發展具有積極推動作用。同時房地產業具有較強的關聯效應, 有利于帶動其他產業的發展, 我國經濟正處于快速發展階段, 房地產對其作用也起到很大的作用。想要實現房地產業穩定發展, 需要我國各個部門相互合作, 相互支持, 促進經濟的發展。我國房地產能夠為其它行業發展提供一些公共基礎設施, 為其它行業發展奠定一定的基礎。對于房地產建筑能夠有效的為商業等提供經營場所。同時, 房地產還可以通過依靠住房消費, 帶動其他生活方面消費的發展。隨著我國經濟結構產業升級, 我國第三產業發展前提基礎是需要具備一定的建筑設施, 在這個前提下, 我國第三產業才能夠有效的發展。

房地產業對經濟發展的促進作用與提升建議

  (二) 房地產業和經濟發展聯系

  從宏觀經濟學角度分析, 房地產市場一般都是區域性市場, 某個區域經濟發展在短時間里, 容易受到宏觀經濟以及競爭能力的影響, 但是長時間里容易受到人們的消費方式以及經濟發展特點影響。所以說我國房地產發展和經濟發展存在密切的關系, 并且對于房地產供需也會反作用于經濟的發展。我國房地產市場顯示出特別明顯的區域性特點, 通常情況下, 我國房地產市場會根據區域特點進行劃分, 然后區域又會根據城市進行分類。根據我國房地產業發展趨勢, 一般都是體現出一種區域型的房地產波動規律, 一般都是先在某個區域體現出來, 然后再給周圍房地產帶來一定的影響, 最終就會呈現出一種房地產業周期波動。之所以我國房地產業在每個區域發展呈現出不同的發展規律, 原因在于每個地方經濟發展水平不一樣, 所以就會導致出現各個地方房地產發展存在一定的差異性, 加上各個地方市場發展程度不一樣, 所以房地產發展階段呈現出一定的差別。

  (三) 房地產業對促進經濟發展作用

  我國經濟的發展是離不開企業勞動力素質的提高, 房地產業可以為勞動者提供生活環境, 為勞動者營造一種良好的工作環境, 加上企業也是需要房地產業才能夠具有基礎設施運營下去, 所以說經濟發展是離不開房地產業的發展。通常情況下, 房地產業一般都是具有較高的關聯效應, 對我國經濟發展具有重要的作用。房地產業涉及到很多行業, 對涉及到的領域發展具有一定的推動作用。

  一直以來, 我國投資和經濟增長關系比較緊密。想要實現經濟增長, 需要具備一定的投資基礎, 經濟發展直接影響到投資金額, 但是投資增長又是經濟增長的必要前提。對于房地產投資給經濟帶來的影響具有以下體現:首先, 一開始投資的時候, 房地產只是在計劃當中, 假如房地產投資金額已經超過了國民收入的增長速度, 容易導致投資資金出現膨脹, 使得經濟比例失調, 最終只會使得出現投資泡沫。其次, 房地產業建設完工后, 對于改變房地產投資結構會給經濟帶來一定的影響。一直以來, 想要實現我國經濟的增長需要依靠穩定增長的固定資產, 并且房地產投資金額發展能夠有效的促進固定投資增長, 在一定程度上有利于提高房地產投資的貢獻度。目前我國房地產存在較大的問題, 房地產投資增長是經濟增長速度幾倍, 房地產價格不斷的上升, 很多企業也想要進攻房地產市場, 有的房地產企業已經出現了過熱的程度, 嚴重者出現房地產泡沫問題。

  二、房地產業和經濟協調發展建議

  想要實現房地產業與經濟的協調發展, 實現可持續發展, 需要做到統籌兼顧, 對經濟發展結構進行優化, 促進房地產創新發展, 能夠有效地適應新形勢下經濟發展需求, 科學化促進房地產業發展, 有效促進我國經濟的發展。

  (一) 土地資源優化配置

  需要對房地產土地、技術、管理等要素配置進行優化, 提高創新意識, 促進房地產新技術的開發, 加快房地產企業的發展動力, 釋放房地產新需求, 應該做好農村土地資源規劃, 完善財政轉移支付機制, 應該同農業轉移人口化進行掛鉤, 合理開發城鎮建設用地, 有效增加房地產規模, 吸納一些農業轉移人口落戶數量掛鉤機制。

  (二) 對房地產投資進行合理化控制

  房地產投資能夠有效地促進我國經濟的發展, 并且可以帶動相關行業的發展, 不僅如此, 房地產投資也能夠有效改善人們生活環境, 在一定程度上能夠有效地解決我國就業問題。所以, 對于合理規劃房地產業投資, 尤其是控制投資速度具有積極作用, 在管理房地產投資的時候需要考慮投資變化給宏觀經濟帶來的影響, 首先房地產投資應該避免過熱現象, 導致和我國經濟發展速度相差很大;同時也不能過度的限制房地產投資, 否則不利于我國宏觀經濟的發展, 應該合理化控制房地產投資。

  (三) 房地產業價格應當與經濟水平相適應

  目前, 我國房地產房價機制存在嚴重不合理, 房地產價格比較高。每個地方經濟水平不一樣, 所以房地產市場應該因地制宜, 根據區域具體發展實際情況制定出合理的房地產價格機制, 比如在一些經濟不發達的地方, 政府應該減少對房地產企業開發過程中行政事業的收費, 應該嚴格根據具體項目進行收費, 對于一些亂收費應該嚴格限制, 才能夠有效的保障房地產開發成本低, 進而保障房價合理。而那些經濟比較發達的區域, 房地產企業在建立價格機制的時候, 需要嚴格根據我國相關程序科學進行, 避免出現自行定價現象。為了保障房地產價格能夠跟各個區域經濟水平相適應, 需要合理減少土地出讓費, 對于土地成本在房地產總開發成本大概占有30%~50%, 所以有效的減少土地成本能夠有效促進房地產發展, 從而帶動我國經濟的發展。

  (四) 完善法律法規體系

  要控制好房地產業有效的發展, 需要完善法律法規體系。發展市場經濟的內在要求是能夠具有健全的法制。缺乏完善的法律法規, 不能夠有效保障市場主體的獨立性, 不利于維持市場秩序的穩定發展, 不利于政府規范化管理。我國房地產和經濟的協調發展中, 需要依靠相關法律法規有效的對房地產業市場交易行為進行規范化管理。所以我國政府管理部門需要制定合理的法律法規, 有效地控制房地產市場發展, 對各種經營活動進行規范化管理, 保障我國房地產業和經濟的協調發展。

  三、結束語

  綜上所述, 想要實現我國經濟和房地產業可持續發展, 需要保證兩者之間能夠協調發展, 通過有效控制房地產業促進我國經濟穩定發展。

  參考文獻

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